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    不用调控,只要中国用这一招,房价应声而降,炒房者瞬间赔惨!

    2018-01-03   来源:房地产经理人联盟     RSS

    前不久的中央经济工作会议指出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,实行差别化调控

    很多人觉得这么一搞,房租是不是也要涨上去了?专家认为,首先要有一个正确的心态来面对市场的变化,房租上涨并没错,也是符合客观规律的,毕竟之前的租赁市场发展不成熟,最大的问题在于租金不稳定,房东随时可以轰你走也可以随时涨房租,很难让人有安定感。

    不用调控,只要中国用这一招,房价应声而降,炒房者瞬间赔惨!

    租金又上涨了,我们会不会被房租上涨吓到?可能很多人会有这种感觉。毕竟房子买不起,当想选择租房时,发现房租也已经很高。

    客观地说,房租会随着经济发展而上涨,这是客观规律。从租售比来看,我们的房价太高,房租太低。但是是不是意味着就要让房租追赶房价呢?不应该。而是应该稳定房价,房租适度提高这才是科学的。所以,我们不能否认,未来房租会继续上涨,一定要把房租上涨当作民生来看待,并加以正确引导,否则,如果连租房都租不起,那真的就破坏了人们的住房尊严。以前买不起可以租房,不能连租都租不起。

    有人说房产税出来多套房子的人不怕,因为他们可以把增加的税费转嫁给租房者,他们建议对于开征房地产税要谨防“误伤”租房者,谨防“误伤”中低收入群体。安家融媒真想说,谢谢你们的好心。的确不能误伤最底层的租房者,但是这个理由阻挡不了房产税的出台。

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    其实还是有一个大招,那就是不仅要征房产税,更要征空置税,对用于出租的房产减免税,这样能逼迫空置房要么出售,降低房价,要么被逼进入出租市场,从而降低房租。我不得不说,房价房价上涨上涨那么多,赚了那么多,征点税都要阻拦,还要转嫁?还要说为了没房子的人着想,或许这就是人之本性?

    最近几年中国有很多有钱人喜欢在澳洲买房,这种行为不但推高了澳洲的房价,还带来了一个新问题,那就是空置房。大量的房子被卖出去后就一直被空置,导致澳洲出现很多的好房子有人买没人住的现象,政府实在忍无可忍出台了房子空置税的政策。

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    买了房子却不去住,很多有钱人手上有几套房,自己住一套,其余的全部空着,但是这群人日子马上就要面临被征收放房子空置税的问题,征收的税款分分钟可以达到几十万,最高30万。

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    很多中国的买家在买房行为让澳洲政府愈发担忧,澳洲媒体称,中国投资者购买的新房大部分都被空置,业主只是偶尔过来看看并不会居住。

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    澳洲很多房子因为长期无人居住而变得杂草丛生,影响到社区的整体性,引起了周围很多邻居的投诉。澳洲很多国家房市繁荣,吸引着很多的外国买家,他们花高价买房之后却让房子空置甚至荒废,变成了一些郊区街道的眼中钉。

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    在澳洲,房子空置税的实施范围将以市中心为圆点的半径30公里的绝大多数区域内的房子,那么政府是怎么判断一个房子是空的?所以政府会定期调查每处房产的日常用水情况。

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    但是也并不是所有的“空置”都会罚款,比如业主能证明那段时间是一家去度假了,房屋是市区的办公单元房,产权人离世了,亲属没及时处理等,像这种情况就不会。

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    澳洲出台房子空置税,主要目的是为了阻止中国人进行炒房,降低房屋价格,政府还鼓励民众多多举报他们的邻居,所以有很多套房产的你,赶紧和邻居搞好关系。

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    结束语:如今市场变天,炒房者正在被围追堵截,如果国家再对空置房屋收空置税,将会把无数的鬼屋挤出并激活,诚若是,人人有其屋的日子将很快到来,我说的对不?

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